Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные жилые дома по своему архитектурно-планировочному решению различаются главным образом системой связи квартир с окружающей территорией. По этому признаку они подразделяются на секционные, коридорные и галерейные. Секционные жилые дома отличаются от блокированных наличием лестничных клеток, вокруг которых группируются отдельные квартиры, составляющие жилые секции. На планировочное решение секций оказывает влияние конструктивная схема здания и, в первую очередь, характер и расположение внутренних несущих конструкций.

Однако РІ санитарном отношении наилучших условий можно достигнуть РІ секциях СЃ меньшим количеством квартир. Например, РІ двухквартирной секции жилые комнаты можно расположить таким образом, что РІСЃРµ РѕРЅРё Р±СѓРґСѓС‚ иметь СЃРєРІРѕР·РЅРѕРµ проветривание, РІ зданиях же СЃ набором таких секций будет больше лестничных клеток, чем РІ подобных РёРј РїРѕ полезной площади трех- Рё четы-рехквартирных секциях. Р’ четырех-квартирных секциях можно обеспечить СЃРєРІРѕР·РЅРѕРµ проветривание даже РїСЂРё наиболее благоприятных условиях лишь РІ половине квартир. 
 
От порядка размещения комнат в квартире и связанного с ним количества квартир в секции зависит свобода в ориентации дома на местности по странам света. По признаку ориентации различают секции неограниченной ориентации (к ним относятся двухквартирные секции с двухсторонней ориентацией всех квартир), секции частично ограниченной ориентации (трех-и четырехквартирные секции с квартирами односторонней ориентации, выходящими только на одну фасадную сторону секции), секции ограниченной ориентации (четырех- и многоквартирные секции с преобладанием квартир односторонней ориентации). Сведения по выбору секций с той или иной ориентацией по странам света с учетом климатического района возведения здания и в зависимости от месторасположения дома в системе городской застройки и других местных условий.
Многоквартирные жилые РґРѕРјР° РјРѕРіСѓС‚ возводиться односекционными — башенные, или точечные, Рё многосекционными. Башенные РґРѕРјР° имеют небольшие размеры РІ плане, РІ большинстве случаев повышенную этажность Рё только РѕРґРёРЅ узел вертикальных коммуникаций (лестница Рё лифт). Достоинством РёС… являются благоприятные условия инсоляции Рё проветривания квартир, Р° также лучшие возможности РІ РёС… планировочных решениях. Башенные РґРѕРјР° обычно применяются РІ сочетании СЃ многосекционными типами зданий, благодаря чему достигается наряду СЃ повышением плотности застройки разнообразие ее силуэта.
Многоквартирные жилые дома образуются блокировкой одинаковых или различных по планировке и количеству комнат секций, что позволяет использовать многосекционные дома для поселения в них семей разного численного состава. Секционные жилые дома являются основным видом многоэтажной застройки благодаря возможности широкого применения в них унифицированных объемно-планировочных решений, а также типовых сборных конструктивных элементов и деталей. Коридорные жилые дома предусматривают группировку жилых помещений не вокруг лестничной клетки, а вдоль поэтажных коридоров с обеих их сторон.